14日從西安多家房屋中介處了解到，二手房首付比例和貸款利率均不同程度上調(diào)。位于東門外一家房屋中介公司的段老板表示，8月初開始就陸續(xù)接到一些銀行貸款部門的電話，內(nèi)容多數(shù)是停辦二手房貸款或是首付比例提高，迫于無(wú)奈，段老板不得不將首付房比例從三成提高到五成，有時(shí)根據(jù)貸款人經(jīng)濟(jì)條件差別將提高至六成。另一家中介公司工作人員說(shuō)，8月初中行和工行就已結(jié)束與該店合作關(guān)系，原因就是貸款額度緊張。據(jù)中介公司工作人員稱，一些“高齡”二手房、小戶型二手房已無(wú)法貸款。如1991年之前的老房子，銀行原則上都不放款了。一些面積在60平米以下的房子銀行也不愿放貸。在這種苛刻條件下，只能要求客戶多付首付款，然后再去跟銀行協(xié)商。

　　正在看房的市民李先生表示，前不久他看中未央路一套60平方米的房源，咨詢交行、工行等幾家銀行，都說(shuō)無(wú)法貸款。中介公司讓他把首付比例提高到6成，才能從銀行辦到貸款。

　　據(jù)了解，一些國(guó)有大銀行已將首套房貸首付比例提高至五成。中信、招行銀行的二手房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上調(diào)30%。光大銀行工作人員表示，二手房貸款利率普遍上調(diào)。民用房貸款利率依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，根據(jù)各地的情況進(jìn)行上調(diào)；商用房的貸款利率要不低于中國(guó)人民銀行公布的貸款利率的1.1倍。